Căn Hộ Officetel Là Gì Và Tại Sao Đáng Để Đầu Tư

Căn hộ Officetel là gì?

Officetel là sự kết hợp hiện đại giữa văn phòng (office) và công năng của một căn phòng có thể qua đêm tại đấy (hotel), Office-tel là dạng căn hộ 2 trong 1, vừa có thể làm việc và có thể nghỉ ngơi, đây là dạng căn hộ thông minh rất phù hợp với các doanh nhân trẻ, năng động. Với Officetel bạn dễ dàng sáng tạo, có cảm hứng cho công việc, là nơi mang lại hiệu quả cao nhất và cũng là nơi dừng chân lý tưởng nhất.

Mô hình Office-tel có nguồn gốc từ  Seoul (Hàn Quốc) vào năm 1985. Officetel đáp ứng được nhu cầu cấp thiết của nhiều doanh nhân trẻ và các chuyên gia nước ngoài có văn phòng đại diện tại TP HCM, các công ty vừa và nhỏ, các nhóm nghiên cứu, các cá nhân làm việc trong ngành kế toán, kế toán thuế, nghệ sĩ hay giáo sư… nên dạng căn hộ thông minh này càng được ưu chuộng.

Hiện mô hình này được đánh giá là sản phẩm rất tiềm năng, mang lại hiệu quả cao trong công việc cũng như sự linh hoạt trong thiết kế nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu khách hàng. Officetel là giải pháp hiệu quả giúp tiết kiệm chi phí và thời gian cho doanh nghiệp trong và ngoài nước, vì thế nhanh chóng trở thành xu hướng đầu tư hấp dẫn trên thị trường.

Căn hộ Officetel

Tại sao căn hộ Officetel lại đáng để đầu tư?

Căn hộ Officetel có diện tích khoản từ 40 – 50m2, giá cả lại thấp hơn căn hộ truyền thống. Với thiết kế tinh gọn, sạch sẽ và đa năng những sản phẩm này rất được giới đầu tư quan tâm.

Đối với chủ đầu tư, hình thức office-tel được cho là đem lại lợi nhuận tốt hơn so với việc phát triển văn phòng cho thuê truyền thống, giúp dòng tiền quay vòng nhanh hơn.
Trong nghiên cứu mới nhất của mình, Cushman & Wakefield đã chỉ ra rằng với tổng giá trị căn hộ phổ biến chỉ từ 1.5 tỷ đến 2 tỷ, có 3 đối tượng khách hàng phù hợp để lựa chọn dòng sản phẩm Office –tel gồm:
1. Các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các công ty mới khởi nghiệp, có quy mô dưới 10 nhân viên cần tiết kiệm thời gian và chi phí sử dụng.
2. Khách hàng có nguồn tiền nhàn rỗi, muốn đầu tư để sinh lời thay vì gửi tiết kiệm. Với mức sinh lợi từ khoảng 8% – 10% mỗi năm trên tổng giá trị căn hộ thì đây là một kênh đầu tư thực sự hấp dẫn.
3. Chuyên gia nước ngoài làm việc lâu dài tại Việt Nam bởi vị trí của các dự án đa phần tập trung tại các khu vực trung tâm/ gần trung tâm, gần các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại lớn, thuận tiện cho việc đi lại, làm việc.
Hiện nay đa phần các dự án office-tel có khoảng 40% khách hàng là các công ty có nhu cầu mở văn phòng đại diện, 10 – 15% khách mua có nhu cầu ở thực còn lại là khách mua để đầu tư cho thuê lại. Tuy nhiên, thách thức lớn nhất đối với các nhà đầu tư của loại hình office-tel là các vấn đề về khung pháp lý. Chuyên gia của Cushman & Wakefield khuyên rằng, các nhà đầu tư nên cân nhắc xác định rõ nguồn cầu đối với phân khúc này, xu hướng của thị trường thứ cấp (bán lại hoặc cho thuê) cũng như các chính sách về cam kết cho thuê/ thuê lại từ chủ đầu tư. Một khung pháp lý rõ ràng sẽ giúp xác định rõ đối tượng khách hàng cũng như các cơ hội cho nhà đầu tư, giúp mô hình này thu hút người mua nhiều hơn

Khách thuê có thể vừa ở vừa làm việc; sử dụng các tiện ích cao cấp sẵn có; giá bán từ 1 tỷ đồng nên nhu cầu sản phẩm này khá lớn trên thị trường.

“Theo tính toán, mức độ sinh lời của loại căn hộ này trong khoảng 8-10% một năm trên tổng giá trị đầu tư căn hộ. So với các kênh như chứng khoán, vàng, gửi tiết kiệm thì lợi tức từ đầu tư officetel cho thuê có phần khả quan hơn”, chủ đầu tư cho hay. Chưa kể đến giá trị căn hộ còn gia tăng theo sự phát triển của cơ sở hạ tầng, nhất là ở những thành phố lớn “đất chật người đông” như TP HCM.

Tận hưởng tiện ích sẵn có

 Lợi thế của căn Officetel so với nhà phố là khách thuê sẽ hưởng các tiện ích của khu căn hộ cao cấp mà chủ đầu tư thiết kế sẵn như các khách hàng sở hữu căn hộ “2 trong 1” này hưởng trọn các tiện ích có sẵn như hồ bơi, sân vườn, khu BBQ, phòng gym và yoga, siêu thị mini, bãi đậu xe….
Sự đa năng của mô hình căn hộ đảm bảo mang lại lợi ích kinh tế cho chủ nhân sở hữu nhờ chi phí đầu tư trang thiết bị văn phòng, nhân sự, trang trí, quản lý, nơi lưu trú qua đêm đã được tiết giảm tối đa. Đồng thời, tạo điều kiện để người làm việc phát huy tối đa năng suất và gia tăng thời gian làm việc. 
Đầu tư căn hộ Officetel 0972373743

LỢI ÍCH CỦA MÔ HÌNH OFFICETEL

1. Vừa ở, vừa làm văn phòng.

  • Tiết kiệm chi phí khi vừa có thể ở, vừa làm văn phòng 24/7
  • Tiết kiệm thời gian di chuyển từ chỗ ở đến nơi làm việc
  • Cảm giác thú vị khi có thể làm việc “ngay tại nhà của mình”

2. Vị trí trung tâm

  • Các officetel của chúng tôi đều đặt trong các tòa nhà, tại các trục đường giao thông chính thuộc khu vực trung tâm.
  • Bạn dễ dàng di chuyển đến công ty của bạn hàng, đối tác.
  • Dễ dàng cho khách hàng tiềm năng của bạn có thể tìm kiếm, hoặc viếng thăm.
  • Định vị, nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp của bạn trong mắt khách hàng.

3. Đầy đủ tiện ích:

  • Hầm để xe đủ rộng (cho nhân viên, cho khách hàng), tách biệt hẳn với văn phòng làm việc. Bạn không phải đau đầu về vấn đề trông giữ xe như các mặt bằng công ty là nhà phố, đặc biệt là tại khu vực trung tâm.
  • Tiện ích trong 1 nút bấm: Cafe, quán ăn, siêu thị, hồ bơi…luôn là các dịch vụ “sẵn có” tại nơi lầm việc của bạn với chỉ cần một nút bấm thang máy.
  • An ninh: Bảo vệ 24/24
  • Dịch vụ văn phòng: Thang máy riêng cho văn phòng, sảnh lễ tân, bảng tên công ty.. là những dịch vụ cơ bản luôn luôn có cho công ty của bạn.

4. Diện tích linh hoạt, giá cả phải chăng

  • Nhiều loại diện tích linh hoạt từ 25-120m2, đặc biệt chúng tôi tập trung nhiều vào các lô officetel có diện tích nhỏ 25-45m2, phù hợp với đại đa số các cá nhân và tổ chức có quy mô vừa và nhỏ.
  • Tiêu chuẩn bàn giao: Thô hoặc hoàn thiện cơ bản, bạn có thể dễ dàng thiết kế căn hộ văn phòng của mình để đáp ứng được công năng mà bạn yêu cầu.

Hãy gọi ngay cho chúng tôi, các chuyên viên tư vấn am hiểu về thị trường và sản phẩm, để được tư vấn tận tình chu đáo: 0972 373 743 - 0901 475 986

Thông tin tư vấn Bất Động Sản

 

Căn Hộ Officetel Là Gì Và Tại Sao Đáng Để Đầu Tư
4.6 (91.43%) 7 votes

Từ khóa tìm kiếm:

  • officetel là gì
  • can ho officetel la gi
  • căn hộ Office - tel là gi
  • offcce tel la gi
  • office tel là gì
  • oficet

BÌNH LUẬN

BÌNH LUẬN