Căn hộ ven sông – Xu hướng đầu tư mới của giới thượng lưu

Kinh tế đang trên đà hồi phục, kéo theo đó là sự tăng trưởng trở lại của ngành Bất động sản với những giao dịch thành công ngày càng tăng và tập trung chủ yếu tại những dự án có lưu thông thuận tiện và đặc biệt là phải nằm ven hoặc cạnh sông, rạch.

Căn hộ ven sông Sài Gòn

Những dự án căn hộ ven sông đang là xu hướng lựa chọn mới của khách hàng.

Hiện nay những khu đô thị ven sông chính là bộ mặt mới của TP. HCM, vì lý do đó mà Thành Phố đã gấp rút tập trung cải tạo lại kênh Nhiêu Lộc với cả hàng ngàn tỉ,… Hiện tại Thành phố cũng đang nâng cao ý thức người dân về việc bảo vệ sông ngòi, kênh rạch. Cũng chính vì yếu tố trên là bạn đạp để dự án bất động sản ngày càng HOT. Theo những nghiên cứu của các chuyên gia BĐS thì trong năm qua cho thấy xu hướng mua căn hộ, nhà phố hay biệt thự liền kề tại những dự án ven sông luôn thu hút được đông đảo khách hàng, nhất là giới thượng lưu phản ánh thong qua những dự án ven sông đình đám, giá tăng theo giờ.

Căn hộ ven sông Opal Riverside

Hàng loạt dự án bất động sản ven sông tại khu vực Bình Thạnh, Thủ Đức, Q.2, Q.4, Q.7, Q.8 đã tạo nên những vùng không gian trong lành, thư thái nhưng không kém phần văn minh, hiện đại, tô điểm them vẻ đẹp rạng ngời của Thành phố mang tên Bác. Đây là lý do khiến những dự án này thu hút được những người mua thuộc giới thượng lưu.

Khu đô thị Vinhomes Central Park (Bình Thạnh) do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư là một trong những dự án ven sông Sài Gòn gây được nhiều chú ý nhất thị trường bất động sản TP.HCM. Dự án này trải dài trên 1,1 km theo bờ sông Sài Gòn, trong đó có cả phần diện tích dành cho bến du thuyền. Sắp tới Vingroup sẽ tiếp tục tham gia cùng với CTCP Cảng Sài Gòn phát triển một “siêu đô thị” nằm ngay khu Cảng Nhà Rồng hiện hữu. Thật sự tại Thành phố hiếm có dự án nào sang trọng đến thế. Với Bến du thuyền bạn có thể kết nối nhanh đến các quận thành phố, đây chính là mấu chốt góp phần làm tăng giá trị những căn hộ ven sông. Với bến du thuyền thì bến Bạch Đằng sẽ là cảng chính tại TP. HCM. Cam kết những dự án có bến du thuyền sẽ có mức độ sinh lời cao hơn 20% so với dự án ven sông khác.

Tổng hợp đôi nét về những dự án ven sông hiện nay như:

Dự án biệt thự Park Riverside là dự án tuyệt đẹp nằm cạnh con sông dài tại quận 9, căn hộ Auris City nằm mặt tiền Võ Văn Kiệt Quận 8 thỏa sức đón gió tại dòng sông đường Võ Văn Kiệt, cũng tại Quận 8 có dự án căn hộ Cara Riverview nằm mặt tiền An Dương Vương là tuyến đường chính của dân cư Quận 8, nếu bạn quan tâm đến dự án căn hộ ven sông giá rẻ thì Cara Riverview là sự lựa chọn hàng đầu của bạn. Dự án này còn được vay gói 30.000 tỷ của chính phủ (Lãi suất vay mỗi  năm cố định 5%, thật hiếm có lãi suất nào tốt như thế). Ngoài ra Đất Xanh cũng đã chính thức công bố dự án căn hộ ven sông Opal Riverside Thủ Đức, dự án nằm cạnh sông Sài Gòn thoáng mát, không khí trong lành, và có cả BẾN DU THUYỀN…

Căn hộ ven sông

Vì sao dự án căn hộ ven sông hút khách?

Vì sao căn hộ ven sông hút khách

Căn hộ cao cấp ven sông hiện nay thu hút đông đảo người dân.

Không phải tự nhiên mà mọi người lại quan tâm đến căn hộ ven sông, ngoài những giá trị sinh lời ra thì phong thủy là yếu tố quyết định đến điều này. Theo quan niệm phong thủy của người Á Đông, nhà ở phía trước có nước lớn tức có thủy khí nhiều nên được áp dụng với mục đích chiêu tài, phía sau có núi hay có thế dựa, tọa lạc trên mặt đất bằng phẳng tạo thế vững chắc cho ngôi nhà. Bởi vậy, những căn nhà có thế “tọa sơn hướng thủy” được coi là tiêu chuẩn vàng trong phong thủy. Còn theo khoa học, nhà ở ven sông, suối, hồ, biển sẽ có nhiều loại ion có khả năng thanh lọc, nên không khí nhà ở khu vực này sẽ trong lành gần gũi với thiên nhiên hơn.

Thế nhưng, để tìm được một ngôi nhà, căn hộ có thế “tọa sơn hướng thủy” trên thị trường không phải dễ. Điều này cũng lý giải vì sao những dự án có vị trí đắc địa bên hồ, sông luôn thu hút một lượng lớn khách hàng, do đó những căn hộ có view sông, hồ luôn có giá cao hơn hẳn các căn hộ ở vị trí khác.

“Hiện nay quỹ đất ngày càng hạn hẹp và đặc biệt là quỹ đất ven sông ngày càng hiếm tại TP.HCM, các dự án biệt thự liền kề sông, các căn hộ ven sông đang thu hút một lượng khách hàng rất lớn. Bên cạnh đó, mức sống của người dân đã được nâng cao, lúc trước người ta mua để ở, còn bây giờ người ta mua để sống, mà sống là phải tận hưởng”, một chuyên gia BĐS nhận định.

Bà Trần Thị Thu Trang, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu thị trường Công ty THL Việt Nam, cho biết: “Một trong những yếu tố mà tôi xác định được tăng giá bán nhà đó là cái view. Ở ngoài biển thì có view biển, ở trong thì có view sông, nếu không có view sông thì anh tạo cảnh quan để có view mặt hồ, mặt nước. Cho nên những nơi không có view sông thì người ta tạo ra ao, hồ. Người ta thích view sông bởi những khu đất ven sông càng ngày trở nên khan hiếm. Đó là lý do mà rất nhiều dự án người ta lấy view sông như một điểm nhấn và thế mạnh để cạnh tranh của họ. Nó không chỉ tạo ra sự sôi động cho phân khúc căn hộ mà còn cho cả phân khúc nhà liền kề, biệt thự, đặc biệt đối với căn hộ thì view sông bao giờ cũng có giá cao”.

Trong khi đó, ông Nguyễn Thanh Biển, Tổng Giám đốc Quỹ Sea Capital, cho biết: “Hiện nay quỹ đất lớn rất hạn hẹp và đặc biệt là quỹ đất ven sông TP.HCM càng ít, các dự án biệt thự liền kề, căn hộ ven sông đang thu hút một lượng khách hàng rất lớn. Tôi nghĩ rằng thị trường BĐS ven sông rất tốt và tôi nghĩ những nơi đó rất tiềm năng. Tuy nhiên cũng cần phải có hạ tầng kết nối và giãn ra, chứ bây giờ mình chỉ gom vào Q.2 thì giá lên quá cao, không ai mua được”.

Mới đây, UBND TP.HCM cho biết, trong giai đoạn 2016 -2020 sẽ thực hiện quyết liệt việc di dời và giải tỏa trắng hơn 17.000 hộ gia đình sống ven kênh, rạch để thực hiện công tác chỉnh trang đô thị, tạo bộ mặt mới cho một thành phố. Với tổng vốn đền bù, giải tỏa khoảng 12.400 tỷ đồng, hàng chục ngàn hộ dân sinh sống dọc các tuyến kênh rạch như Tham Lương – Bến Cát, Văn Thánh, Bàu Trâu… sẽ được di dời. Đây sẽ là cơ hội lớn cho các doanh nghiệp BĐS phát triển các dự án ven sông. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, việc phát triển các dự án ven sông, kênh rạch cần được kiểm soát chặt để tránh tình trạng lấn chiếm, lấp sông rạch để làm dự án, tác động xấu đến môi trường, gây ngập úng.

Nhằm mang đến cơ hội đầu tư tốt cho các Nhà đầu tư, Thanh Hải & Cộng sự xin giới thiệu đến các NĐT dự án căn hộ Opal Riverside Phạm Văn Đồng Thủ Đức.

SAU ĐÂY LÀ NHỮNG ĐÁNH GIÁ THẲNG THẮN VỀ DỰ ÁN CĂN HỘ CAO CẤP OPAL RIVERSIDE ĐANG LÀM MƯA GIÓ CỦA ĐẤT XANH.

Căn hộ Opal Riverside được ví như một viên ngọc giữa dòng sông xanh mát và rất nhiều ngôn từ có cánh PR cho dự án này. Bài viết này sẽ mổ xẻ 1 số vấn đề xoay quanh căn hộ Opal Riverside Thủ Đức để quý khách có cái nhìn tổng thể hơn về dự án khá đẹp này.

phoi canh opal riverside

Điểm mạnh của căn hộ Opal Riverside

  • + Căn hộ Opal Riverside được qui hoạch đẹp, theo phong cách nghỉ dưỡng .
  • + Mật độ xây dựng thấp, hầu hết là cây xanh và tới 26 tiện ích nội khu khác nhau đem lại cuộc sống chất lượng cho cư dân
  • + Vị trí căn hộ Opal Thủ Đức có kết nối giao thông vào trung tâm khá thuận tiện nhờ các tuyến đường lớn như đại lộ Phạm Văn Đồng
  • + Nằm sát sông lớn sạch view qua bán đảo Thanh Đa, lại trong khu dân cư đã hình thành nên môi trường sống khá tuyệt vời.
  • + Gần như là căn hộ gần với chuẩn cao cấp đầu tiên tại khu vực
  • + Diện tích căn hộ vừa phải với 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ . Thiết kế đẹp, vuông vức, tất cả đều có logia
  • + Sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường.

Điểm yếu căn hộ Opal Thủ Đức

  • + Khu vực dự án Opal Riverside thường bị ngập khi trời mưa to
  • + Không phải khu Compound : Khu công viên và giải trí dọc bờ sông bị xen giữa với 2 block căn hộ bên trong bởi đường dân sinh.
  • + Giá bán dự kiến không rẻ

Với những phân tích sơ bộ trên quý khách hãy tiếp tục xem thử dự án này có phù hợp với nhu cầu của mình hay không?

Opal Riverside thích hợp đầu tư hay không ?

+ Đầu tư lướt sóng ?

Dự án Opal Riverside có 2 block cao 19 tầng với tổng cộng 626 căn hộ và 22 căn Penhouse . Với số lượng căn hộ như vậy cộng với thị trường căn hộ cao cấp tại Thủ Đức vẫn còn mới nên khả năng lướt sóng không cao. Dự án tăng giá sẽ chủ yếu dựa vào các đợt tăng giá bán của CDT, hoặc bạn mua được căn đẹp số lượng có hạn.

+ Đầu tư cho thuê ?

Dự án Opal Riverside qui hoạch đẹp, tiện ích nội khu đồng bộ cao cấp, vị trí kết nối giao thông tốt và tương lai còn tốt hơn nữa nên dự án này cho thuê sẽ khá tốt. Rất phù hợp.

Đầu tư trung hạn và dài hạn để bán :

+ Dự án Opal Riverside là dự án khá đặc biệt, và gần như duy nhất trong khu vực.

+ Nằm sát bên cây cầu nối Thủ Đức với Thanh Đa (Đã được TP chấp nhận chủ trương xây dựng)

+ Thủ Đức khu vực giáp ranh với Bình Thạnh là nơi có tốc độ đô thị hóa khá cao, mặt bằng dân trí ngày càng cao hơn

Với những yếu tố trên, Opal Riverside khá phù hợp để đầu tư sinh lợi bán trong tương lai, tuy nhiên, sức bật sẽ không quá cao trừ khi thị trường bất động sản nóng sốt.

Opal Riverside có nên mua để ở hay không ?

+ Dự án Opal Riverside được qui hoạch theo phong cách nghĩ dưỡng, tại TP HCM khá hiếm hoi như căn hộ Estella Heights tại Quận 2. Điểm dễ nhận biết là các dự án theo nghỉ dưỡng thường có mật độ xây dựng thấp, chú trọng mật độ cây xanh và mặt nước. Khi sống tại Opal Riverside chắc chắn bạn sẽ có một môi trường sống tốt hơn rất nhiều nơi tại HCM, thậm chí là so với các dự án cao cấp hơn Opal.

+ Opal Riverside còn có hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ đảm bảo cho bạn và gia đình một cuộc sống tiện nghi, đầy đủ các dịch vụ ngay dưới chân nhà bạn.

+ Opal Riverside nằm trong khu dân cư được qui hoạch đồng bộ hiện hữu.

+ Điều bạn cần lưu ý là khu vực này có bị ngập khi trời mưa lớn.

+ Phù hợp khi bạn làm việc học hành tại các Quận 2, Q1, Bình Thạnh,Phú Nhuận, Gò Vấp , Tân Bình.

Gọi ngay PKD: 0901 475 986

tu-van-mien-phi

(Bấm chuột vào Đăng Ký Ngay để chọn căn đẹp và giá tốt nhất nhé)

Xem thêm: Căn hộ ven sông Opal Riverside Phạm Văn Đồng Thủ Đức

Căn hộ ven sông – Xu hướng đầu tư mới của giới thượng lưu
4.4 (88%) 5 votes

BÌNH LUẬN

BÌNH LUẬN