Saigon Gateway Cơ Hội Đầu Tư Hoàn Hảo

Những khu đô thị hiện đại và phát triển bật nhất trên thế giới luôn được phát triển dựa trên những nền tảng về quy hoạch, hạ tầng, kinh tế và dân cư, với tầm nhìn rộng mở và luôn hướng về tương lai. Saigon Gateway điểm đến cho sự mở đầu tại Khu Đông TP. Hồ Chí Minh. Bài viết này được Thanh Hải Land chia sẽ cái nhìn của mình về dự án đang sốt này.

Đánh giá Vị Trí Dự Án Căn Hộ Saigon Gateway

Saigon Gateway có ý nghĩa là “Cửa Vào Sài Gòn” – Là nơi đón đầu cửa ngõ khu Đông vào Thành phố HCM. Dự án Saigon Gateway tọa lạc Đường Song Hành của Xa Lộ Hà Nội, gần bên là UBND Quận 9, kế bên là Co.op Mart, đây là tuyến đường huyết mạch kết nối TP với các Tỉnh lân cận.

Căn hộ Saigon Gateway Xa Lộ Hà Nội

Đánh giá điểm mạnh vị trí của Căn hộ Saigon Gateway:

+ Nằm ngay tại ngã tư Thủ Đức với lượng lớn khu dân cư đông đúc, sầm uất => Cuộc sống nhộn nhịp, phát triển.

+ Cơ sở hạ tầng xung quanh phát triển và đang dần hoàn thiện với các Trung tâm thương mại như Vincom XLHN, Co.op Mart, Vincom Võ Văn Ngân, Suối Tiên, BV Ung Bướu,… có các trường ĐH lớn như ĐH Sư Phạm Kỹ Thuật, ĐH Ngân Hàng, ĐH Quốc Gia, Làng Đại học,… gần Bến xe Miền Đông… => Thỏa thích mua sắm

+ Nằm ngay trạm dừng chân số 11 của Tuyến Tàu cao tốc Bến Thành – Suối Tiên => Dễ dàng di chuyển vào trung tâm nội thành cho những ai thường xuyên vào trung tâm TP.

+ Gần Khu công nghệ cao SamSung, KCN cao Q9 nơi có rất nhiều những chuyên gia nước ngoài đang cần nơi lưu trú để hoạt động cho công việc => Cho thuê với giá cao, bán lại dễ dàng.

+ Đang là cửa ngõ của TP nên sức phát triển, đô thị hóa khá mạnh => Mức đầu tư sinh lời cực cao.

+ Đường Song Hành Xa Lộ hiện tại khá đẹp, khu vực này đã chỉnh trang lên khá khang trang => Thuận tiện đi lại.

Dự án nằm ngay Xa Lộ Hà Nội vậy có ồn không? Chắc chắn sẽ có tiềng ồn, tuy nhiên dự án nằm tại đường song hành của XLHN nên tiếng ồn cũng không đáng ngại.

Xét về liên kết vùng thì Saigon Gateway có rất nhiều ưu điểm và lợi thế:

  • Dự án Saigon Gateway -> Xa Lộ HN -> Quận 2 : 10-15 phút
  • Căn hộ Saigon Gateway -> Xa Lộ HN -> Bình Thạnh , Quận 1 : 20-25 phút
  • Căn hộ Saigon Gateway -> Võ Văn Ngân -> Phạm Văn Đồng, Gò Vấp : 10-15 phút
  • Saigon Gateway Quận 9 -> Vành Đai -> Khu Công Nghệ Cao Samsung : 5-10 phút

Điểm cộng cho dự án Saigon Gateway là Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên sẽ làm cho giá BĐS khu vực này tăng ít nhất 20%. Tại sao Thanh Hải Land lại nói như vậy? Vì tình trạng kẹt xe ngày một tăng cao, nhà nước đang khuyến khích sử dụng các dịch vụ công, hạn chế xe máy,… sẽ kéo theo người dân chuyển từ sử dụng phương tiện truyền thống như xe máy sang xe Bus nhanh, Tàu điện, mà dự án nằm ngay ga chờ nên rất thuận tiện. Chi tiết hơn, trong thời gian gần thì tuyến Metro sẽ rất có ích cho giới trẻ, những người thường xuyên vào trung tâm đi làm (Đối tượng chính: Phụ nữ và sinh viên) – đây cũng chính là phân khúc chính của Saigon Gateway.

Trung tâm thương mại gần Saigon Gateway Xa Lộ Hà Nội

Hình thực tế tuyến Metro số 1 – Bến Thành – Suối Tiên

Tuy nhiên, dự án Metro có những điểm trừ dành cho những ngôi nhà phố thấp tầng, hoặc những dự án chung cư cao tầng nằm sát ngay tuyến Metro vì khi đi vào nhà như đi qua hầm, tuyến đường trên cao sẽ làm che tầm nhìn những ngôi nhà dọc đó, gây tiếng ồn cho những chung cư sát bên khoản 5-10m. Ví dụ như Vincom XLHN rất đẹp, phải nói là vị trí tuyệt vời trước khi tuyến Metro hình thành, nhưng giờ Metro xây lên đã che mất Vincom.

Việc xây dựng các tuyến metro kéo theo sự tăng giá bất động sản tại các khu vực có tuyến metro đi qua. Quan trọng, hệ thống metro còn cho phép trung tâm thương mại dịch chuyển theo hướng phân bổ rải đều, giúp người dân giảm chi phí đi lại khi mua sắm.

Tuyến Metro đi qua Saigon Gateway Xa Lộ Hà Nội

Xét tổng thể thì Thanh Hải Land cũng đánh giá khá cao vị trí của dự án Saigon Gateway, không chỉ đến từ việc có ga Metro mà còn đến từ sức phát triển đô thị của khu vực này hiện nay.

Đánh giá giá bán căn hộ Saigon Gateway Quận 9

Nếu như cách đây 2 năm thì giá căn hộ tại khu vực cách Saigon Gateway 3km thì giá tầm khoảng 20 triệu/m2. Như Căn hộ Phúc Lộc Thọ cách đây 2 năm là 21 triệu/m2, Lan Phương MHB 20 triệu/m2, The Art 21 triệu/m2…

Mức giá các căn hộ Quận 9 trong khu vực Saigon Gateway:

+ Him Lam Phú An mở bán cuối năm 2016: với mức giá từ 27 triệu/m2 – gần 30 triệu/m2.

+ Các dự án của Hưng Thịnh trong năm 2016 như Lavita Garden, 9 View, Moon Lights: Có giá bán từ 22 triệu/m2 – 28 triệu/m2.

+ Ngoài ra, có những chung cư gần đó đã bàn giao như TDH Trường Thọ (Từ 20 – 22 triệu/m2), Bình Minh (Giá từ 15- 17 triệu/m2)

+ Đất Xanh với dự án Saigon Gateway: Từ 22-25 triệu/m2

Mức giá các căn hộ Quận 9 tại khu vực Phú Hữu như sau:

+ Căn hộ First Home – Sky 9 : ~ 19 triệu/m2

+ Thủ Thiêm Garden: Giá từ 19 – 21 triệu/m2

+ Flora Anh Đào: Giá hiện tại từ 23 triệu/m2

+ The Art Gia Hòa: Giá từ 24 triệu/m2

Nhìn chung, dự án Saigon Gateway với mức giá từ 22-25 triệu/m2 với vị trí rất tốt, khu dân cư hiện hữu, tri thức cao. Đây là mức giá hợp lý, có thể gọi là tốt so với khu vực hiện nay.

Phân khúc chính của Saigon Gateway là phân khúc trẻ, tri thức với nhiều loại diện tích nhỏ, linh động trong túi tiền, chỉ 1,3 tỷ là có thể sở hữu cho mình 1 căn.

Nhà mẫu Saigon Gateway Xa Lộ Hà Nội

Đối thủ chính của Saigon Gateway theo Thanh Hải Land hiện nay là dự án Him Lam Phú An với phương thức thanh toán linh hoạt, chỉ cần thanh toán 1%/tháng. Tuy nhiên, giá bán lại cao hơn tầm 4-5 triệu/m2.

Còn về quy mô và tiện ích nội khu thì nhìn qua Him Lam Phú An và Saigon Gateway có vẻ không khác biệt nhiều. Tiện ích nội khu nhìn qua thì Him Lam có vẻ nhỉnh hơn, nhưng khu vực Saigon Gateway tiện ích lai đồng bộ hơn. Bên cạnh đó, Căn hộ Saigon Gateway còn xây dựng 8 tầng thương mại bên cạnh dự án khi đó dự án này sẽ ăn đứt các dự án trong khu vực.

Xét về vị trí thì dự án Saigon Gateway có hướng phát triển tốt hơn trong tương lai. cơ sở hạ tầng đã và đang dần hoàn thiện, là trục đường chính kết nối với các quận lân cận.

Ngoài ra, bằng tầm giá này quý khách có thể chọn mua những dự án tại khu vực Phú Hữu Q9, hoặc những dự án Opal trên Phạm Văn Đồng nhằm đáp ứng tốt cho những khách mua ở và vị trí phù hợp.

Saigon Gateway chính là nơi lý tưởng để bạn có thể tạo lập nên những giá trị vững bền cho cuộc sống, cũng như cảm nhận được tương lai dựa trên những giá trị vượt trội ở hiện tại

Hỗ trợ tư vấn tổng thể và so sánh giá căn hộ Quận 9 – 0986785496

Đăng ký nhận bảng giá chi tiết Saigon Gateway Quận 9

dang-ky

Tiến độ Saigon Gateway Xa Lộ Hà Nội có đảm bảo

Dự án Saigon Gateway được phát triển và triển khai bán hàng bởi Đất Xanh. Là thương hiệu hàng đầu cho sự phát triển dự án, những sản phẩm Đất Xanh bán ra rất HOT và bán rất chạy nên lượng vốn rất dồi dào. Bên cạnh đó, SG Gateway còn được ngân hàng Vietin đứng ra cam kết bảo lãnh tiến độ nên rất an tâm.

Các dự án do DXMN triển khai và phát triển đã hoàn thiện khá đẹp như :

+ 4S2 Linh Đông, Saigonres Plaza Nguyễn Xí, Luxcity Quận 7, hay Topaz City (Hơi chậm tiến độ nhưng cũng đang bàn giao)

Vietinbank là ngân hàng luôn đồng hành cùng Đất Xanh. Vietinbank sẽ đứng ra bảo lãnh về tiến độ xây dựng của dự án căn hộ Saigon Gateway theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, Vietinbank cũng có những gói lãi suất ưu đãi đến với khách hàng vay.

Gói tín dụng hiện tại từ Vietinbank là cho vay đến 75% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi chỉ từ 7.75%/ năm, thời hạn vay tối đa 15 năm.

Để sở hữu được 1 căn hộ Saigon Gateway cần tối thiểu khoảng 325 triệu (Tương đương 25%). Thanh Hải Land sẽ tính chi tiết cho khoản vay 975 triệu trong vòng 15 năm như bên dưới để khách hàng tiện tham khảo nhé.

Bảng tính lãi vay Saigon Gateway

Hỗ trợ tư vấn tổng thể và so sánh giá căn hộ Quận 9 – 0986785496

Đăng ký nhận bảng giá chi tiết Saigon Gateway Quận 9

dang-ky

Thông tin tổng quan căn hộ Sài Gòn Gateway Quận 9

  • -Chủ đầu tư: Công ty CP BĐS Hiệp Phú
  • -Phát triển dự án: Đất Xanh Miền Nam
  • -Đơn vị thi công: ECI
  • -NH đồng hành: Vietinbank, HD bank
  • -Tổng diện tích: 14.388,9 m2  
  • -Mật độ xây dựng: 33,06%
  • -Quy mô: 25 tầng
  • 01 Tầng hầm
  • 01 tầng penthouse
  • 01 tầng shophouse
  • 23 tầng căn hộ
  • + Số lượng : 926 căn hộ
  • + Diện tích : 2PN-1WC ( 53m2 và 55m2), 2PN-2WC (65-69m2), 3PN-2WC 90m2
  • + Hiện trạng : Bắt đầu xây dựng – 2019 sẽ bàn giao
  • + Giá bán : Từ 25 triệu/m2
  • + Vị trí : Mặt tiền đường Song Hành Xa Lộ Hà Nội Quận 9
  • + Mở bán Block B – Đang nhận đặt chỗ không mất tiền 30 triệu/ căn
  • + Tiện ích : Hồ bơi, công viên, khu thể thao, khu thương mại, shophouse, khu vui chơi trẻ em, hệ thống an ninh…

Tiện ích Saigon Gateway Xa Lộ Hà Nội

Bàn giao : Vật liệu thương hiệu cao cấp như: Toto, American Standard, Johnson Suisse, Gạch Granite chống thấm, bồn tắm đứng, cửa chống cháy cách âm cách nhiệt, Thẻ từ thang máy, Thẻ từ cửa chính…

Hồ bơi Saigon Gateway Xa Lộ Hà Nội

Hồ bơi tại dự án Saigon Gateway

Khu giải trí Saigon Gateway Xa Lộ Hà Nội

Khu vui chơi trẻ em tại dự án Sài Gòn Gateway

Đầu Tư Dự Án Saigon Gateway có sinh lời không?

Hiện nay, đất chật người đông, giới trẻ đổ dòn vào TP càng ngày càng nhiều, với kinh phí có hạn thì phan khúc đầu tư căn hộ tầm trung là cực kỳ hấp dẫn và hợp lý với tính thanh khoản cao. Vậy đầu tư căn hộ Saigon Gateway được không? Câu trả lời của Thanh Hải Land là CÓ …

Tuy nhiên, cần phải nắm rõ phương hướng và cách thức đầu tư nhằm tránh đầu tư không đúng thời điểm và không mang lại hiệu quả.

Mua để tiết kiệm, giữ được giá trị đồng tiền.

Tại đây, Thanh Hải Land xin chia sẻ cho các Nhà Đầu Tư, hiện nay mức lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng chỉ khoản 7,5%/năm với kỳ hạn gửi 1 năm. Vậy nếu gửi 1,3 tỷ vào ngân hàng thì 1 năm sau tiền lãi của bạn sẽ là: 1,3 tỷ X 7,5% = 97,5 triệu (Bỏ 1,3 tỷ lời 97,5 triệu). Còn mua Saigon Gateway với giá 1,3 tỷ/căn; trong 1 năm đầu trả theo tiến độ bạn chỉ mới thanh toán 45% tương đương 1,3 tỷ X 45% = 585 triệu, với 585 triệu bỏ ra thì sau 1 năm bạn bán ra lại căn hộ lời ít nhất 100 triệu. Thanh Hải Land cam kết, sau 1 năm nếu không sinh lời cho bạn 100 triệu tôi sẽ mua lại chính căn hộ bạn đã mua. Như vậy, khi đầu tư căn hộ mức sinh lời của bạn là: 100 triệu/585 triệu X 100% = 17,1% > 7,5% gửi ngân hàng.

Tuy nhiên, chỉ số lạm phát năm 2016 đã là 4,74% thì so ra mức lợi nhuận thật của bạn khi gửi ngân hàng là: 7,5% – 4,74% = 2,76% rất thấp. Có thể bạn nói gửi ngân hàng tuy lợi nhuận thấp nhưng an toàn, tôi đồng ý với bạn là an toàn nhưng an toàn cách đây 5 hay 10 năm trước. Hiện nay, tiền gửi ngân hàng không còn an toàn như trước với những sổ tiết kiệm không cánh mà bay với nhiều nguyên nhân khác nhau. Tôi không nói nhiều về vấn đề này, các bạn có thể lên mạng tìm hiểu thêm nhé.

Mua căn hộ thì sau nhiều năm căn hộ của bạn vẫn còn đó và giá trị được cộng dồn khi cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ

Còn về thời điểm đầu tư, thật sự những dự án các bạn nên đầu tư vào đợt đầu mở bán với giá khởi điểm mềm hơn rất nhiều. Thứ hai, khách hàng cũng thật sự ái ngại khi dự án chưa có gì, nhưng bạn là nhà đầu tư, đã đầu tư nhiều thì sẽ không lo ngại vấn đề đó và đặc biệt hơn là chưa có gì thì lợi nhuận càng cao.

Mua đi bán lại

Với tầm giá 1,3 tỷ đầu tư vào căn hộ thì đây là phân khúc được rất rất nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Nếu khu Tây thì mức giá căn hộ dưới 1,1 Tỷ cực kì hút khách thì khu Đông là phân khúc căn hộ giá dưới 1,3 tỷ hầu như các sản phẩm này ra thường thanh khoản cả sơ cấp và thứ cấp đều đặc biệt rất nhanh.

Nguồn Cung: Nguồn cung căn hộ tầm 1,3 tỷ tại khu đông không nhiều, phải nói là hiếm.

Nhu Cầu: Nhu cầu mua căn hộ phân khúc này là rất lớn. Nguồn khách chủ yếu là cha mẹ mua cho con cái, hoặc người trẻ lập nghiệp tại HCM. Với các căn hộ nằm gần các khu vực như Khu Công Nghệ Cao, trước ĐH lớn, hay các tuyến đường vào trung tâm thuận tiện được lựa chọn ưu tiên.

Điểm lưu ý khi đầu tư ở phân khúc này là:

Thanh khoản: Cao, sức mua tại thị trường Q.9 và Thủ Đức là rất lớn. Với 2 tỷ bạn chỉ mua được nhà cấp 4 24m2 tại Bình Thạnh trong khi tìm nhà cỡ vậy rất khan hiếm, hẻm nhỏ 1m5, cách đó 10km thì chỉ 1,3 tỷ bạn sở hữu ngay căn hộ 53m2 đầy đủ tiện ích, cộng với Khu Đông đang phát triển mạnh mẽ sẽ là điểm đến cho sự phát triển trong tương lai.

Giá trị gia tăng: Khá nhanh nhưng không quá nhiều. Chủ yếu các căn hộ phân khúc này, từ lúc bán cho đến lúc hoàn thiện tăng được từ 3-4 triệu/m2 chưa tính đến yếu tố cơ sở hạ tầng, nếu cơ sở hạ tầng hoàn thiện sẽ tăng tầm 6-8 triệu/m2.

Có thể đầu tư lướt sóng hay không (dưới 6 tháng):

Hiện tại, thị trường Q9 đặc biệt là ngay ngã tư Thủ Đức lướt sóng cực kỳ tốt, với những người kỹ sư tay nghề cao, chuyên gia nước ngoài rất cần sự an ninh và yên tĩnh thì đây là điểm đến hợp lý cho họ. Quan trọng bạn có nhanh tay hơn không thôi. Khoảng 6 tháng bạn đã ký hợp đông thỏa thuận mua thì có thể sang nhượng dễ dàng.

HỖ TRỢ TƯ VẤN DỰ ÁN SAIGON GATEWAY QUẬN 9

Hỗ trợ tư vấn tổng thể và so sánh giá căn hộ Quận 9 – 0986785496

Đăng ký nhận bảng giá chi tiết Saigon Gateway Quận 9

dang-ky

 

Saigon Gateway Cơ Hội Đầu Tư Hoàn Hảo
4.4 (88%) 10 votes

Từ khóa tìm kiếm:

  • cách hết nhiệt chỉ sau một ngày
  • prosper plaza lừa đảo