Tổng Hợp Những Câu Hỏi Thắc Mắc Về Dự Án Opal Garden Thủ Đức Bạn Cần Biết

Hiện nay, đi dọc các tuyến đường Phạm Văn Đồng, Bình Triệu, Lê Quang Định, Ung Văn Khiêm,… hoặc vào các trung tâm thương mại các bạn sẽ gặp ngay những quảng cáo về dự án căn hộ Opal Garden. Chắc hẳn cũng có nhiều bạn quan tâm khi thấy quảng cáo thiết kế dự án quá đẹp, tiện ích đạt chuẩn 5 sao nên cũng tìm hiểu, thắc mắc và muốn đi tham quan thực tế… 

Quý Khách Đã Liên Hệ Nhiều Nhân Viên Kinh Doanh?…

Quý Khách Chưa An Tâm Đặt Niềm Tin Vào Người Bán?…

Quý Khách Cần Chỗ Dựa, Cần Tìm Người Tin Tưởng Để Chọn Nơi An Cư?…

Hãy gọi ngay Trưởng Bộ Phận Kinh Doanh

Dự Án Opal Garden0902 799 406

Hỗ trợ tư vấn vay thế chấp lãi suất thấp – Xử lý hồ sơ chỉ trong 3 ngày

=> Mr Hải – 0972 373 743

Hoặc đăng ký thông tin tại đây để nhận thông tin chi tiết về căn hộ và được tư vấn tận tình từ các chuyên gia BĐS của Thanh Hải Land

Thông tin tư vấn Bất Động Sản

Ngoài ra, cũng khá nhiều Khách hàng quan tâm và cũng đang có dự định giao dịch mua bán căn hộ Opal Garden vào thời điểm này. Tuy nhiên, có nhiều khách hàng còn vướng mắc, chưa hiểu rõ về dự án, phân vân, thắc mắc nhưng chưa được giải đáp. Sau đây, Thanh Hải Land sẽ giải đáp tổng hợp những thắc mắc về dự án căn hộ Opal Garden cho Khách hàng, những ai cần giải đáp có thể comment bên dưới hoặc truy cập vào Fanpage Thanh Hải Land để được giải đáp: https://www.facebook.com/thanhhailand

Tổng hợp những câu hỏi về căn hộ Opal Garden

Tổng Hợp Giải Đáp Những Câu Hỏi Thắc Mắc Về Dự Án Opal Garden Mà Bạn Cần Biết Trước Khi Mua

1. Dự án đã có giấy chứng nhận QSDĐ?

=> đang đăng bộ sang tên cho DXG

2. Giấy Phép xây dựng: Cung cấp số, ngày tháng hiệu lực (Kèm bản photo).
=> Dự án thuộc miễn phép XD (Quyết định số 82/QĐ-SXD-TĐDA ngày 25/06/2010 phê duyệt dự án đầu tư), có quyết định cho phép chuyển nhượng từ Bivi qua DXG (Quyết định 3382/QĐ-UBND ngày 02/07/2016 của UND Thành phố)
3. Hình thức sở hữu căn hộ?
=> Ổn định lâu dài
4. Sau bàn giao dự kiến bao lâu có sổ hồng?
=> 6 tháng đến 1 năm
5. Có biên bản nghiệm thu từng tầng (sàn) theo từng đợt thanh toán của khách hàng khi khách chọn PTTT theo tiến độ hay không?
=> Có biên bản nghiệm thu của chủ đầu tư với nhà thầu xây dựng.

6. Thời gian dự kiến bàn giao nhà?
=> Dự kiến: QI/2018. Gia hạn tối đa thêm 6 tháng
7. Hệ thống an ninh, PCCC như thế nào?
=> Hệ thống an ninh gồm: – Hệ thống Camera theo dõi được bố trí: Khu vực bãi đậu xe, Sảnh thang máy, tầng hầm, buồng thang máy. – Hệ thống thẻ từ kiểm soát vào ra sảnh thang máy.Hệ thống PCCC gồm : – Hệ thống báo cháy địa chỉ cho từng phòng chức năng và từng căn hộ riêng biệt. – Hệ thống chữa cháy tự động kết hợp với chữa cháy vách tường
8. Tầng hầm có thông giữa block A và block B hay không? Chiều cao tầng bao nhiêu mét?
=> Tầng hầm chung (thông) cho các block. Chiều cao tầng hầm 3,2m, chiều cao thông thủy chỗ thấp nhất 2,2m.
9. Khoảng cách giữa 2 block?
=> Các block ghép liền nhau thành 1 khối.
10. Khách hàng có được thay đổi chất liệu nội thất theo ý khách trước khi bàn giao không? (khách chịu chi phí phát sinh thêm).
=> Khách hàng có thể thay đổi sau khi nhận nhà
11. Sân thượng căn hộ sẽ qui hoạch như thế nào (sân vườn, café, bồn nước….?)
=> Phần lớn diện tích để trống, và có bố trí các hệ thống kỹ thuật
12. Căn hộ có tầng kỹ thuật không?
=> Chung cư có phần trần kỹ thuật tại tầng 1
13. Nhãn hiệu thang máy?
=> Thang máy các hãng có uy tín: Schindler, Kone, Thyssenkrup hoặc tương đương
14. Khách hàng muốn thay đổi về mặt thiết kế một số chi tiết trong căn hộ được không?
=> Khách hàng chỉ được thay đổi sau khi nhận nhà
15. Trường hợp khách hàng muốn tự ốp tường Nhà vệ Sinh và khu vực bếp có được không? (không can thiệp hệ thống chống thấm, hệ thống kỹ thuật, đường ống nước và điện).
=> Khách hàng chỉ được thay đổi sau khi nhận nhà
16. Phần vòi rửa Bếp và Vòi tắm có đường ống Nóng Lạnh không?
=> Chỉ cung cấp đường ống nóng lạnh cho vòi tắm, vòi lavabo
17. Phần Đường chính dẫn vào thẳng chung cư rộng bao nhiêu?
=> Đường chính trước dự án (đường số 20) theo quy hoạch có lộ giới 20m. Hiện trạng khoảng 6m.
18. Tay nắm cửa đi và cửa chính là tay nắm hiệu gì?
=> Khóa và tay nắm cửa chính là khóa từ nhập khẩu
19. Phần sàn gỗ được lát như thế nào? (Kích thước, quy cách, chủng loại, nhãn hiệu?)
=> Sàn gỗ lát cho các phòng ngủ: Kích thước, quy cách, chủng loại, nhãn hiệu theo thiết kế
20. Bể cấp nước chữa cháy nằm ở đâu?
=> Bể cấp nước PCCC nằm ở tầng hầm
21. Phần thang thoát hiểm, bậc cấp lát gạch chống trượt hay chỉ láng xi măng?
=> Bậc thang thoát hiểm láng xi măng, mũi bậc ốp gạch xẻ rãnh chống trượt
22. Phần đầu báo cháy và phun nước vào tận từng phòng hay chỉ đến cửa chính?
=> Đầu báo cháy vào trong căn hộ, đầu chữa cháy bố trí theo yêu cầu thiết kế PCCC
23. Phần trần hành lang cao bao nhiêu? Hành lang rộng bao nhiêu mét?
=> Trần hành lang cao 2,4 m. Hành lang rộng 1,8 m.
24. Trong kết cấu tòa nhà, sàn bê tông là sàn ứng lực hay sàn thép thường, bề dày sàn bao nhiêu?
=> Kết cấu sàn theo thiết kế, dày 200 mm.
25. Chiều cao phần gạch ốp tường trong nhà vệ sinh?
=> Ốp cao đến trần.
26. Có camera an ninh không?
=> Có ở các khu công cộng (thang máy, sảnh thang máy, khu vực đậu xe…).
28. Hình thức của hồ bơi (Chiều ngang, chiều rộng, trang thiết bị kèm theo).
=> Hồ bơi dài 46 m, rộng từ 10 m đến 16 m
29. Hệ thống gas trung tâm hay đơn lẻ từng căn hộ?
=> Không có hệ thống gas trung tâm
30. Tốc độ thang máy?
=> Tốc độ thang máy 1,75m/s
31. Hệ thống xử lý rác như thế nào?
=> Có phòng thu rác tại từng tầng, rác chuyển qua ống trục đứng. Phòng trung chuyển rác đặt tại tầng 1
32. Ngay phía bên ngoài đường vô khuôn viên dự án có cổng bảo vệ không ?
=> Công tác bảo vệ chỉ thực hiện trong khuôn viên dự án

33. Hệ thống máy phát điện cho tòa nhà sẽ nằm ở đâu ?
=> Hệ thống máy phát điện đặt tại phòng kỹ thuật ở tầng 1, phía mặt sau công trình
34. Đối với banconny và logia khách hàng có được phép làm hàng rào bảo vệ trong trường hợp gia đình có con nhỏ không ?
=> Không, theo quy định chung vận hành và sử dụng của chung cư. Các chi tiết thiết kế có xem xét đến yếu tố an toàn trong sử dụng và đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế
35. Cửa chính vào căn hộ, phòng ngủ, WC: Ngang bao nhiêu? Dài bao nhiêu?
=> Kích thước cửa chính vào căn hộ: 1,2 m x 2,1 m.Kích thước cửa phòng ngủ: 0,9 m x 2,1 m. Kích thước cửa WC: 0,8 m x 2,1m.
36. Cửa sổ có khung sắt bảo vệ không?
=> Cửa sổ (kính an toàn) và cửa chính căn hộ không có khung sắt bảo vệ. Các chi tiết thiết kế có xem xét đến yếu tố an toàn trong sử dụng và đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế
37. Hệ thống điện căn hộ như thế nào?
=> Theo thiết kế và phụ lục HĐ mua bán
38. Máy lạnh và máy hút WC có lắp đặt ống sẵn không?
=> Lắp đặt sãn đường ống cung cấp gas và nước ngưng cho máy lạnh, quạt hút WC tùy theo vị trí và thiết kế để đảm bảo hút mùi và thông hơi.
39. Màu sơn căn hộ?
=> Theo thiết kế và phụ lục HĐ mua bán
40. Sau khi ký HĐ mua bán, KH muốn thay đổi nền gạch, bồn cầu, lavabo hoặc thiết kế trong phòng vệ sinh thì như thế nào, có thay đổi được không (thay đổi trước khi bàn giao căn hộ)
=> Khách hàng có thể thay đổi sau khi nhận nhà và không được thay đổi vị trí các thiết bị theo thiết kế (liên quan đến ống cấp, thoát âm tường, sàn) – Khuyến cáo không nên thay gạch sàn, dễ gây thấm xuống căn hộ bên dưới
41. Quy mô dự án? Dự án bao gồm những loại hình phát triển nào?
=> Quy mô dự án: -Diện tích khu đất: 8219,8 m2.- Mật độ xây dựng khối đế: 39,3%- Mật độ xây dựng khối tháp: 35%- Tổng diện tích sàn: 53.623,4 m2- Tầng cao: 16 tầng.- Tổng số căn hộ: gần 400 căn hộ
42. Dự án gồm bao nhiêu tháp căn hộ, mỗi tháp bao nhiêu tầng?
=> Dự án gồm 4 block, hợp thành 1 khối, cao 16 tầng.
43. Diện tích mỗi căn hộ? Bao nhiêu loại căn hộ?
=> Chi tiết xem bảng thống kê căn hộ
44. Sân thuợng có trồng cây hay không? Cư dân có tự do lên sân thựong đuợc không?
=> Không trồng cây. Sân thượng có thể lên được, phục vụ cho mục đích thoát hiểm, kỹ thuật.
45. Khi bàn giao nhà, có bàn giao thiết bị báo cháy không?
=> Khách hàng được bàn giao các thiết bị báo cháy trong căn hộ nhưng không được tự ý sửa chữa, thay đổi các thiết bị này khi không có thông báo từ phía đơn vị vận hành
46. Có bàn giao hệ thống thoát nước khu vực sân phơi không?
=> 
47. Thời gian bảo hành căn hộ được tính từ thời điểm nào. Kể từ khi ký nghiệm thu hay kể từ khi KH nhận bàn giao căn hộ?
=> Thời gian bảo hành căn hộ được tính từ thời điểm Chủ đầu tư hoàn thành nghiệm thu với cơ quan chức năng.
48. Có bàn giao đồng hồ, điện nước không?
=> Đồng hồ điện do công ty điện lực quản lý. Đồng hồ nước do Ban quản trị chung cư quản lý.
49. Khi khách hàng mua căn Penthouse thì giao nhà thô, do đó khách hỏi công ty có để hệ thống sắt chờ để khi nhận nhà khách hàng tiến hành móc vào và đồ để bê tông cho tầng lửng (vì độ cao thông tầng 5,5 m cho Opal RVS và 5,8 m cho Opal Garden) và tiến hành hoàn thiện căn hộ theo nhu cầu, hay Đất Xanh giao nhà thô và làm luôn tầng lửng cho khách, hoặc sau này khách hàng chỉ được làm thêm tầng lửng bằng hệ thống khung thép chịu lực,…?
=> Giao nhà thô, bao gồm xây, tô tường tầng 1 hoàn chỉnh, không hoàn thiện sơn nước, ốp gạch. Hệ thống điện chỉ đi ống âm, dây chờ. Tầng 2 chỉ bố trí hệ dầm thép. Khách hàng chỉ được sửa chữa sau khi nhận bàn giao nhà và GCN QSDĐ, không được đổ bê tông, chỉ làm sàn nhẹ trên hệ dầm thép.

50. Có Hợp Đồng mẫu bằng tiếng Anh hay không?
=> Đất Xanh không phát hành mẫu hợp đồng/thỏa thuận bằng tiếng anh. Trường hợp khách hàng là người nước ngoài, có thể liên hệ cơ quan có chức năng dịch thuật để dịch ra tiếng nước ngoài theo quy định.
51. Có cho chuyển nhượng Hợp đồng cọc hay không?
=> Theo biểu mẫu đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt Đất Xanh không phát hành biểu mẫu hợp đồng đặt cọc. Do vậy không phát sinh chuyển nhượng hợp đồng cọc.
52. Thời điểm chính xác khách được ký Hợp đồng mua bán?
=> Dự kiến tháng 3/2017

53. Thời gian xác nhận giải chấp trong trường hợp khách hàng có nhu cầu vay tại ngân hàng khác với ngân hàng tài trợ vốn chính thức của Opal Garden?
=> – Khuyến khích KH vay tại Ngân hàng liên kết DXG- Trường hợp KH vay tại Ngân hàng khác thì DXG sẽ thỏa thuận 03 bên với Ngân hàng đó và Ngân hàng tài trợ cho vay bảo lãnh dự án. KH chỉ nên quyết định mua sp khi đã có thỏa thuận 03 bên DXG, Ngân hàng khác, Ngân hàng tài trợ
54. Thời điểm nào Đất Xanh sẽ bán shophouse? Bản vẽ shophouse đã có chưa?
=> Đã có bản vẽ shophouse. Lịch bán theo kế hoạch
55. Opal Garden có nhà mẫu? Khi nào khai trương và tham quan nhà mẫu?
=> Nhà mẫu Opal Garden dự kiến hoàn thành vào ngày 7/8/2016
56. Vị trí của dự án?
=> Đường số 20, P. Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, Tp.HCM
57. Tên dự án Opal Garden mang ý nghĩa gì?
=> Được gắn với tên gọi là căn hộ “vườn ngọc bên phố”,Opal Garden là một trong những dự án được mong đợi nhất năm 2016 của Tập đoàn Đất Xanh. Opal Garden hướng đến không gian sống thanh bình, hài hòa với thiên nhiên.
58. Ở Opal Garden có dịch vụ cộng thêm nào nổi bật?
=> 25 tiện ích cao cấp như hồ bơi, café sân vườn, siêu thị mini, gym & spa, nhà hàng…
59. Phương thức thanh toán của Opal Garden như thế nào? Giá bán ra sao?
=> Giá bán: từ 1,4 tỷ /căn 2 PN (chưa VAT)Có 4 PTTT chính

Tổng Hợp Những Câu Hỏi Thắc Mắc Về Dự Án Opal Garden Thủ Đức Bạn Cần Biết
4.33 (86.67%) 3 votes

Từ khóa tìm kiếm:

  • thắc mắc cuat người đi mua dự án

BÌNH LUẬN

BÌNH LUẬN